透水磚作為路面鋪建飾物，肩負著透水吸濕和承受人們踩踏的重任，所以對透水磚的質量性能也是有一定要求的。
1.透水磚用原材料可為瓷、硬質陶、優質混凝土粒料、橡膠顆粒、破碎玻璃等，優質單粒級粒料可保證是保證透水磚具有良好透水性的前體，細粉、泥質砂、針片裝物都將極大程度上影響地面磚的透水率、抗凍融性能和使用壽命。
2.透水磚的平均吸水率應不超過160kg/m3，（注：吸水率和透水性三兩個截然不同的概念，良好透水性的透水磚地面不一定就具有高的吸水率）。
3.透水磚在具備一定的透水性的同時，還應具備良好的防滑功能和裝飾效果，透水地面的透水性取決于磚體透水和磚縫透水兩種，在實際使用過程中還應考慮其透氣性、防滑性和裝飾效果。
4.高品質地面磚應具備良好的保色性能，所采用的顏料以氧化鐵質無機顏料為宜。對于淺色系混凝土透水磚，當不得不使用白水泥為膠凝材料時，應盡量采用灰水泥為基料，白水泥為面層料復合加壓振動成型工藝制作，以保持路面磚良好的保色性、抗壓強度，并避免嚴重的“白樺”現象。
5.長方形地磚一般有四種編花方法，不同的鋪設方法不僅產生不同的裝飾效果，還極大程度上影響地面力學性能，對于重載地面，與車行方向成45度角的“人”字形鋪法力學性能最好，“一”字形和“花籃形”鋪設一般僅適用于人行道和自行車道。
6.塊體最大規格為：長300mm，寬300mm，厚度140mm，最小規格為：長100mm，寬100mm，厚45mm。
